Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny?

Zakup nieruchomości oznacza poważny wydatek, ponieważ ceny działek, domów i mieszkań utrzymują się od lat na niezwykle wysokim poziomie. W większości przypadków wyłożenie tak znacznej kwoty przekracza możliwości osób zainteresowanych ich nabyciem, muszą więc znaleźć źródło finansowania zewnętrznego. Na ogół będzie to kredyt hipoteczny, którego uzyskanie oznacza jednak konieczność spełnienia pewnych podstawowych wymagań.

Co warto wiedzieć o kredytach hipotecznych?

Ze względu na wysoką wartość nieruchomości ich zakup wymaga zwykle uzyskania finansowania przez bank lub instytucję finansową udzielającą kredytów hipotecznych. We Wrocławiu wyszukiwaniem atrakcyjnych dla klientów ofert zajmuje się firma BBKL, współpracująca m.in. z mBankiem. Kredyty tego rodzaju są przyznawane na dość długi okres, co pozwala na rozłożenie kwoty zobowiązania na wiele lat spłaty, dzięki czemu wysokość płaconych rat może być na tyle niska, że odpowiada możliwościom finansowym kupującego. Cechą charakterystyczną będzie także obciążenie hipoteki nieruchomości, będące dla banku zabezpieczeniem na wypadek, gdyby pojawiły się nieprzewidziane problemy z regulowaniem kolejnych spłat. Oznacza to, że ryzyko związane z przyznawaniem kredytu jest mniejsze, a zatem niższe może być również zaoferowane oprocentowanie. Na ogół koszt kredytu hipotecznego jest w ujęciu procentowym kilkukrotnie niższy niż pożyczki gotówkowej. Należy też pamiętać, że w przypadku zakupu nieruchomości na kredyt bank szczegółowo bada jej stan prawny, zaciągający ponosi więc niższe ryzyko związane z niebezpieczeństwem wystąpienia jakichkolwiek nieprawidłowości.

Co jest potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego?

Dla banku prowizja z tytułu umowy kredytowej jest źródłem przychodu, dba on więc o to, by kredytobiorca mógł spłacać swoje zobowiązanie. W tym celu sprawdza, czy kupujący ma odpowiednią zdolność kredytową, a więc weryfikuje czy ma stałe dochody na poziomie umożliwiającym regulowanie rat. Nabywca musi też posiadać wkład własny w wysokości określonej w wydawanych przez nadzór finansowych rekomendacjach. Pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego zapewnia firma BBKL, pomagająca też w zgromadzeniu dokumentacji i weryfikacji szans otrzymania finansowania oraz określeniu jego poziomu.